Działki i grunty na sprzedaż Międzyrzecze Dolne

Opis oferty

NIKODEM ANKUDOWICZ
Agent prowadzący
507 - pokaż numer telefonu -

0% PROWIZJI

Jasienica Strefa Przemysłowa / Niskoemisyjna 2,5181 ha MPZP 11U-P**

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość komercyjna
położona w dynamicznie rozwijającej się, niskoemisyjnej strefie
przemysłowej w Jasienicy. To jeden z najbardziej perspektywicznych
obszarów inwestycyjnych w regionie idealny dla firm produkcyjnych,
logistycznych, technologicznych, usługowych oraz projektów
wielkopowierzchniowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,5181
ha, co daje inwestorowi dwie kluczowe przewagi:
możliwość realizacji dużych i wymagających projektów,
opcję zakupu całości lub poszczególnych części, w zależności
od potrzeb inwestora.

PRZEZNACZENIE (MPZP 11U-P)
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z przeznaczeniem:
U-P: usługi lub produkcja, co otwiera szeroki wachlarz możliwości
od hal produkcyjnych i magazynów, po centra usługowe i obiekty
technologiczne.

ZASADY ZABUDOWY
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%
Umożliwia intensywne i efektywne wykorzystanie terenu.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
Wysokość budynków do 27 m

Idealne rozwiązanie dla hal wysokiego składowania, obiektów
technologicznych lub konstrukcji wielokondygnacyjnych.

UCZCIWIE SKALKULOWANA CENA DOPASOWANIE DO MPZP
Wycena działki została przygotowana w sposób przejrzysty i
odpowiada realnemu potencjałowi inwestycyjnemu terenu.
Większa część nieruchomości, przeznaczona pod zabudowę
usługową i produkcyjną (11U-P), została wyceniona zgodnie ze
standardami obowiązującymi w strefie przemysłowej.
Mniejsza część, przewidziana w MPZP jako teren zieleni lub
ograniczonej zabudowy, ma proporcjonalnie obniżoną wartość,
dzięki czemu inwestor nie przepłaca za metr, który nie pełni
funkcji inwestycyjnej.

Jednocześnie mimo występowania fragmentów zieleni działka
pozostaje wyjątkowo funkcjonalna:
wysoki wskaźnik zabudowy (80%),
szerokie możliwości projektowe,
miejsca zielone idealne jako naturalny bufor, strefa rekreacyjna dla
pracowników lub przestrzeń pod instalacje towarzyszące (np.
zbiorniki retencyjne).
To sprawia, że teren jest nie tylko zgodny z MPZP, ale również
optymalnie wyceniony i gotowy do efektywnego zagospodarowania.

LOKALIZACJA STREFA PRZEMYSŁOWA JASIENICA
Nieruchomość znajduje się w uznanej i dynamicznie rozwijającej
się Jasienickiej Strefie Ekonomicznej, gdzie z roku na rok powstaje
coraz więcej firm produkcyjnych i technologicznych. Jest to miejsce o
ugruntowanej pozycji na mapie biznesowej regionu.
Kluczowe atuty lokalizacyjne:
infrastruktura drogowa i techniczna dostosowana do działalności
przemysłowej,
świetny dostęp do drogi dwupasmowej prowadzącej w kierunku
Bielska-Białej, Żywca, Katowic i Cieszyna,
bliskość tras międzynarodowych oraz szybki wyjazd w kierunku Czech,
otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych, co dodatkowo wspiera
potencjał biznesowy terenu.

Lokalizacja zapewnia efektywną logistykę, wygodny transport i
doskonałe warunki do prowadzenia działalności przemysłowej lub
usługowej.

DLACZEGO WARTO?
działki dopasowane do inwestycji o różnej skali,
możliwość zakupu całości lub części,
przejrzysta i uczciwa wycena zgodna z MPZP,
intensywny wskaźnik zabudowy i duża elastyczność projektowa,
doskonała komunikacja z głównymi trasami regionu,
atrakcyjna, szybko rozwijająca się strefa przemysłowa,
sąsiedztwo firm i pełna infrastruktura techniczna.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.